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Description

REUILLY DIDEROT - GARE DE LYON, Rue Rambouillet -proche du métro "Reuilly-Diderot", des commerces, du marché Aligre et de la promenade plantée. Au 2ème étage avec ascenseur d'une résidence de standing avec jardin arboré parfaitement entretenu et sécurisé avec GARDIEN. Appartement 4 Pièces de 77m2 CARREZ, TRAVERSANT - ENSOLEILLE - AU CALME - PLAN FONCTIONNEL. Il se compose comme suit: entrée avec rangements, un séjour de 29m2 orienté OUEST ouvrant sur le premier balcon de 8m2, une cuisine indépendante avec possibilité d'ouvrir sur le séjour, 2 chambres au CALME côté jardin ouvrant sur le second balcon, une salle d'eau et une salle de bains, un WC séparé. Possibilité de créer la 3ème chambre sur le séjour. Chauffage et eau chaude collectifs, DPE en D, copropriété bien entretenue, pas de travaux à prévoir. Cave, local vélo, possibilité d'acquérir une place de Parking en SUS au prix de 20 000 euros. Travaux de rafraichissement à prévoir sur l'appartement, GROS POTENTIEL. VISITE VIRTUELLE en cliquant sur "Visite 3D (4.76 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 110 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 4440 euros.

Publiée le 02/10/2024 - maj le 13/11/2024 - Réf. agence : 1761 - Réf Superimmo : ANVXWTOOQ
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Caractérisques
Prix de vente : 749 000 € Prix en baissePrix au m² : 9 247 € / m²
Charges prévisionnelles : 4 440 € / anTaxe foncière : 1 586 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,76% TTC - 34 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/254657.pdf

81 m² - 4 pièces - 2 chambresÉtage 2/10 avec ascenseur
Orientation : Est / Ouest1 Parking
1 caveTerrasse
Année de construction : 1975Gardien
Séjour de 29 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
1 wcSous-sol
Fenêtres en aluminium, simple vitrageAlarme
Copropriété de 110 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
214 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
29 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/09/2024.

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