Vente appartement 749 000 €

81 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Paris 12ème (75012)

REUILLY DIDEROT - GARE DE LYON, Rue Rambouillet -proche du métro "Reuilly-Diderot", des commerces, du marché Aligre et de la promenade plantée. Au 2ème étage avec ascenseur d'une résidence de standing avec jardin arboré parfaitement entretenu et sécurisé avec GARDIEN. Appartement 4 Pièces de 77m2 CARREZ, TRAVERSANT - ENSOLEILLE - AU CALME - PLAN FONCTIONNEL. Il se compose comme suit: entrée avec rangements, un séjour de 29m2 orienté OUEST ouvrant sur le premier balcon de 8m2, une cuisine indépendante avec possibilité d'ouvrir sur le séjour, 2 chambres au CALME côté jardin ouvrant sur le second balcon, une salle d'eau et une salle de bains, un WC séparé. Possibilité de créer la 3ème chambre sur le séjour. Chauffage et eau chaude collectifs, DPE en D, copropriété bien entretenue, pas de travaux à prévoir. Cave, local vélo, possibilité d'acquérir une place de Parking en SUS au prix de 20 000 euros. Travaux de rafraichissement à prévoir sur l'appartement, GROS POTENTIEL. VISITE VIRTUELLE en cliquant sur "Visite 3D (4.76 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 110 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 4440 euros.

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Prix de vente : 749 000 €	Prix au m² : 9 247 € / m²
Charges prévisionnelles : 4 440 € / an	Taxe foncière : 1 586 €

Consommation d'énergie

Consommation 214 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	29 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/09/2024.

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20ÈME APPART PYRÉNÉES

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