Vente appartement 710 000 €

81 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Paris 19ème (75019)

iad France - Christian Mallet (06 09 90 74 30) vous propose : Comme à la campagne
Charmant appartement familial de 4 pièces, lumineux et spacieux, comprenant 3 chambres et 2 caves. Situé en plein cOEur d'un quartier pavillonnaire romantique construit en 1926, cet appartement est niché dans un écrin de verdure, offrant calme et tranquillité. Il se trouve au 1er étage d'une petite copropriété de 9 lots, à seulement 171 mètres de la station Télégraphe, à 15 minutes à pied du parc des Buttes-Chaumont et à 6 minutes de la rue de Belleville, dans le quartier Jourdain.
Ce bien se compose d'une entrée, d'une buanderie, et d’une cuisine entièrement équipée, semi-ouverte sur un grand séjour de 30 m² avec une élégante cheminée en marbre et deux grandes portes-fenêtres neuves qui apportent une belle luminosité. L’appartement comprend également une chambre sur cour, deux chambres en enfilade côté rue piétonne, (possibilité de cloisonner) une salle de bains avec fenêtre, et un WC indépendant.
Aucun travaux à prévoir : belles prestations, nombreux rangements, parquet en chêne d'origine, fenêtres neuves. Un appartement où il fait bon vivre, alliant charme d'époque et confort moderne.
La présente annonce immobilière vise 2 lots principaux situés dans une copropriété formant 9 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 316 € par mois (soit 3792 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 206 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Christian Mallet EI (ID 9817), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 400 867 990, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 206 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	25 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/08/2024.

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CHRISTIAN MALLET - IAD

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