Vente appartement 689 000 €

81 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Paris 20ème (75020)

iad France - Genevieve Carraud vous propose: Appartement Lumineux de 4 Pièces – Proche de la Campagne à Paris
À seulement 2 minutes à pied du quartier préservé de la Campagne à Paris, cet appartement de 4 pièces vous séduira par son agencement harmonieux et sa luminosité. Situé dans un environnement calme et recherché, ce bien est idéal pour ceux qui souhaitent profiter du charme parisien tout en étant à proximité de toutes les commodités.
Dès l'entrée, vous serez accueilli par un spacieux séjour baigné de lumière naturelle, idéal pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine séparée offre un espace fonctionnel, tandis que les trois chambres vous assurent confort et intimité. Une salle d'eau et un WC séparé complètent cet ensemble.
Possibilités d'agencement : murs non porteurs
En sous-sol, vous bénéficierez d'une cave, offrant des solutions de rangement supplémentaires.
L'emplacement est un atout majeur de cet appartement. À 2 minutes à pied de la station de métro Bagnolet (ligne 3), à proximité de nombreux bus, des écoles et des commerces, vous profiterez d'un cadre de vie pratique et agréable.
Vous serez également séduit par la tranquillité des lieux et la vue dégagée, faisant de cet appartement une véritable perle rare à Paris.
Ne manquez pas cette opportunité unique !
Box en option, non incluse dans le prix de vente.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 36 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 220.67€ par mois (soit 2648 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 183 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Genevieve Carraud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 949688758, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 183 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/07/2024.

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GENEVIEVE CARRAUD - IAD

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