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Vente appartement 784 900 €
81 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Paris 20ème (75020)

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  • 9 690 €/m²
  • Dernier étage avec ascenseur
  • Balcon
  • Chauffage collectif: radiateurs
Elena Sukhanakova - efficity

Elena Sukhanakova - efficity

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Description

75020 - PARIS - QUARTIER HAUTEUR DE BELLEVILLE / MÉNILMONTANT - VUE EXCEPTIONNELLE SUR TOUR EIFFEL ET TOUT PARIS - 9EME ÉTAGE - BALCON EXPOSE SUD-OUEST - LUMINEUX & CALME - RESIDENCE SÉCURISÉE - EXCELLENT ETAT - DPE C - GRANDE CAVE - PARKING - BIEN RARE
ATOUTS = Quartier très recherché sur les hauteurs de Belleville et de Ménilmontant, proche commerces et transports, calme et lumineux, vendu libre de toute occupation, parquet en chêne massif, double vitrage, porte blindée, store électrique. Possibilité de créer une troisième chambre. local à vélo sécurisé.
EffiCity, l’agence leader de l’estimation en ligne, vous propose de venir découvrir cet appartement T4 de 81,05M2 situé dans une résidence sécurisée et en bon état, dont la façade a été refaite en 2016.
Appartement comprenant :
Une entrée, une cuisine équipée semi ouverte sur le salon, un grand séjour de 38m2, belle baie vitrée et le balcon de 3,35m2, une buanderie, un WC séparé, une salle de douche, un dégagement, un dressing et 2 chambres de 10, 29m² et 9, 56 m². Une grande cave d'environ 6m² et une place de parking souterraine de 12 m2 avec branchement électrique complètent le bien.
Eau chaude sanitaire et chauffage Urbain C.P.C.U.
A visiter au plus vite.
Pour les visites et les renseignements contactez : Elena Sukhanakova au 06.40.65.86.04 ou par mail :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Elena Sukhanakova - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris 15e Arrondissement sous le n°818266207.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 24/08/2024 - maj le 22/10/2024 - Réf. agence : 621121 - Réf Superimmo : ANVXWJP6R
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Caractérisques
Prix de vente : 784 900 €Prix au m² : 9 690 € / m²
Charges prévisionnelles : 4 152 € / anTaxe foncière : 1 667 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 2,6% TTC - 19 900 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 765 000 €. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

81 m² - 4 pièces - 2 chambresDernier étage (9ème) avec ascenseur
Orientation : Est / OuestGarage
1 caveBalcon
Année de construction : 1972Gardien
Chauffage collectif: radiateursSéjour de 38 m²
1 salle d'eauCopropriété de 78 lots
Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
149 kWh/m²/an
Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
24 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/04/2021.

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