Vente appartement 770 000 €

81 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Paris 20ème (75020)

iad France - Isabelle TORRES (06 62 44 96 29) vous propose : Situé à 5 mn à pied du village Jourdain et de tous ses commerces, à équidistance des rues de Belleville et de Ménilmontant, venez découvrir ce bel appartement très lumineux de 4 pièces avec balcon entièrement rénové il y a 3 ans.
Au 4ème étage avec ascenseur, cet appartement se distribue ainsi : une entrée avec placards, un double séjour de plus de 31 m2, salon et salle à manger, ouvrant sur le balcon de 10 m2, une cuisine indépendante aménagée et équipée avec coin buanderie, 2 grandes chambres dont une avec dressing, une salle d’eau et un wc indépendant. Il y a possibilité de créer une 3ème chambre. Une cave est associée à l’appartement.
L’appartement, orienté sud-ouest, bénéficie d’une très belle luminosité et d’aucun vis-à-vis. Sa rénovation a été faite avec goût et de beaux matériaux. Toutes les fenêtres sont en double vitrage et les volets sont électriques.
L’immeuble de standing, bien entretenu, a un gardien, dispose d’un local vélos et possède 2 ascenseurs, 2 digicodes et un visiophone. Le chauffage est collectif au gaz, l’immeuble est fibré.
Vous serez particulièrement séduit.e par de nombreux atouts :
- Exposition plein sud et ouest pour une luminosité maximale dans toutes les pièces
- Distribution optimisée des espaces
- Beaux volumes
- Aucuns travaux à prévoir, prêt à emménager
- Résidence sécurisée avec gardien.
Contactez-moi dès maintenant pour que je réponde à vos questions et organise une visite privée.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 178 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 315 € par mois (soit 3780 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 184 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle TORRES EI (ID 23644), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 830044814, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

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Consommation d'énergie

Consommation 184 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	36 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/10/2024.

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ISABELLE TORRES - IAD

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