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Vente appartement 950 000 €
81,24 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Paris 4ème (75004)

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  • 11 694 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 3/5 avec ascenseur
Stéphane Plaza Immobilier Sceaux

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Description

Exclusivité. Découvrez ce superbe appartement 3 pièces situé au 3ème étage d'un immeuble datant des années 1700, au coeur du quartier vibrant de Hôtel de Ville. D'une superficie Loi Carrez de 78,90 m² (81,24 m² au sol), cet appartement allie charme de l'ancien et modernité grâce à une rénovation de grande qualité. L'entrée s'ouvre sur une pièce de vie spacieuse et lumineuse de 40m², agrémentée de poutres apparentes et d'un parquet chaleureux. La cuisine ouverte haut de gamme, entièrement équipée, est un véritable atout pour les amateurs de convivialité. Avec son îlot central et ses finitions impeccables, elle sera le coeur de vos soirées entre amis ou en famille. L'appartement dispose de deux chambres confortables dont une avec sa propre salle d'eau. Vous trouverez également une autre salle d'eau moderne avec dressing. Emplacement exceptionnel : à proximité immédiate des commerces, boutiques et restaurants. Calme absolu grâce à sa disposition donnant sur la cour. Double exposition pour une belle luminosité naturelle. Appartement en excellent état, rénové avec des matériaux de qualité. Cet appartement, idéal pour un couple ou des amateurs de lieux historiques rénovés, saura séduire par son caractère unique et sa localisation centrale. A proximité immédiate des stations Hôtel de Ville et Chatelet. Contactez-nous au plus vite pour visiter ce bien ! Copropriété de 30 lots (). Charges annuelles : 3168 euros. Gaëtan Gondouin (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 911 831 030 - NANTERRE.

Publiée le 13/12/2024 - maj le 17/12/2024 - Réf. agence : 4519 - Réf Superimmo : ANVXXGZQ0
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Caractérisques
Prix de vente : 950 000 €Prix au m² : 11 694 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 168 € / anTaxe foncière : 1 255 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/363661.pdf

81,24 m² - 3 pièces - 2 chambresÉtage 3/5 avec ascenseur
Orientation : Est / OuestAnnée de construction : 1700
2 salles d'eauCopropriété de 30 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
220 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/12/2024.

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STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER SCEAUX

Siren : 753634989
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