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Vente appartement 235 000 €
81,18 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Passy (74190)
81,18 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Passy (74190)
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- 2 895 €/m²
- Étage 1/3
- 1 balcon
- 1 terrasse
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage individuel
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Bienvenue dans ce bel appartement, idéalement situé sur le coteau de Passy, au 1er étage d'une maison comprenant 4 appartements, dans un quartier paisible à proximité du centre du village, des écoles et des commerces.
Occupant l'intégralité de l'étage, ce bel espace vous offre une superbe vue dégagée sur la vallée. Il vous propose une vaste pièce de vie baignée de lumière naturelle, comprenant une cuisine entièrement équipée, un salon-séjour avec cheminée exposé plein sud, ouvrant sur un beau balcon offrant une vue dégagée.
Les 3 chambres spacieuses, dont 2 qui bénéficient de placards, ajoutent une touche de confort supplémentaire. La salle de bains, équipée d'une baignoire et d'une douche à l'italienne, une buanderie, un cellier ainsi que les WC séparés, complètent le descriptif de cet appartement.
En prime, cet appartement est vendu avec une cave et la jouissance d'une terrasse privative de plus de 18 m².
Concernant la copropriété, la toiture a été entièrement refaite en 2022.
Ses points positifs : son emplacement au calme, petite copropriété, faibles charges, son exposition et la réfection de la toiture.
N'attendez pas pour programmer votre visite et découvrir cette opportunité !
Son prix est de : 235 000 € (Les honoraires sont à la charge du vendeur).
Performance Energétique : E Diagnostic réalisé le 10/09/2024
Bien soumis au statut juridique de la Copropriété.
Surface CARREZ : 68.25 m²
Nb de lots :4
Montant moyen de la quote-part de charges courantes : 480 euros/an
Procédures en cours syndicat de copropriété : Néant
Honoraires charge vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 4 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 480 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1680.00 et 2330.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Publiée le 05/10/2024 -
maj le 04/11/2024 -
Réf. agence : VA10632-COMPANY38953ZOS - Réf Superimmo : ANVXWUQ8E
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| Prix de vente : 235 000 € | Prix au m² : 2 895 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 480 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company38953zos/156/15WFl/cimm_sallanches_fees_document.pdf
| 81,18 m² - 4 pièces - 3 chambres | Étage 1/3 |
| Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest | Vue dégagée |
| Cave | 1 balcon |
| 1 terrasse | Année de construction : 1958 |
| Chauffage individuel | Cuisine ouverte, équipée |
| Séjour de 36 m² | 1 salle de bain |
| Wc séparé - 1 wc | Copropriété de 4 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  10 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 680 € / an
Maximum :
2 330 € / an
Diagnostics réalisés le 10/09/2024.
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