Vente appartement 220 000 €

81 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Plaisir (78370)

iad France - Frédéric Schreiber (06 84 48 96 64) vous propose : Appartement 4 Pièces avec jardin privatif de 150m2 environ, dans une copropriété de 2 logements seulement, dans le quartier des Gâtines à Plaisir.
Cet appartement de 81m2 habitables, situé au premier étage d'une maison, avec entrée indépendante, comprend un salon, une cuisine, trois chambres, une salle d’eau, un WC.
Il est complété par une cave/chaufferie en sous-sol, l'intégralité des combles de la maison, une place de parking extérieure.
L'appartement bénéficie d'une exposition Sud-Est, assurant une luminosité naturelle tout au long de la journée.
La proximité des transports en commun, des commerces locaux et des écoles en fait un choix stratégique pour ceux qui recherchent une vie citadine pratique et dynamique.
Vous n'aurez qu'un seul voisin, au rez-de-chaussée de la maison, avec son entrée distincte.
Ravalement de façade récent avec installation de fenêtres double vitrage et volets roulants électriques.
Quelques travaux de rafraichissement sont à prévoir à l’intérieur.
Venez découvrir ce produit rare sur le secteur de Plaisir!
Commodités :
-A proximité immédiate : crèche, école primaire, restaurants
-A quelques minutes à pied : école maternelle et tous commerces
-A quelques minutes en transport : collège, lycée, centre-ville de Plaisir, centre commercial Grand Plaisir (Decathlon, IKEA, Auchan, …)
Bassins d’emploi à proximité immédiate :
-Gâtines (Safran, etc…)
-Elancourt (Airbus, CRMA, Decaux, etc…)
Moyens de transport :
-Accès direct à N12 et D30,
-N10 et A12 proches,
-Bus desservant les gares de Plaisir Grignon et Saint Quentin en Yvelines
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 2 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 12.5 € par mois (soit 150 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 407 et classe CLIMAT F indice 86. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Frédéric Schreiber EI (ID 78400), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 953708922, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 407 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	86 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/06/2023.

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FRÉDÉRIC SCHREIBER - IAD

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