Vente appartement 126 000 €

81 m²

3 pièces 3 p

1 chambre 1 ch

Pontivy (56300)

Appartement bourgeois T3 en hypercentre de Pontivy
À deux pas du Château des Rohan, cet appartement style bourgeois rénové avec goût allie charme de l'ancien et confort moderne. Situé au deuxième étage d'un immeuble avec sous-sol, il bénéficie de très beaux volumes et d'un emplacement idéal, avec un accès piétonnier direct à tous les commerces et services du centre-ville de Pontivy.
Descriptif du bien :
Entrée avec WC séparés
Cuisine aménagée et équipée, fonctionnelle et élégante (40 m2)
Chambre avec salle d'eau privative
Grand séjour / Salon lumineux avec meubles encastrés, parfait pour recevoir
Bureau, idéal pour le télétravail
Points forts :
Rénové avec soin, alliant modernité et cachet de l’ancien
Proximité immédiate du Château des Rohan et des commodités
Double vitrage et volets motorisés, offrant confort et isolation
Copropriété : des travaux de rénovation sont à l'étude visant à offrir un cadre de vie optimisé et amélioré Nombre de lots de la copropriété : 14, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 700€ soit 58€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,78% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°810 381 640 - Greffe de LORIENT) Sandra VAGUET Entrepreneur Individuel 06 30 36 21 46 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.882225)

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Consommation d'énergie

Consommation 294 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/05/2024.

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SANDRA VAGUET - CAPIFRANCE

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