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Vente appartement 98 000 €
81,78 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Privas (07000)
81,78 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Privas (07000)
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- 1 198 €/m²
- Exclusivité
- Dernier étage
- 1 balcon (5 m²)
- Cuisine équipée
- Chauffage collectif au fuel
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Appartement T4 lumineux avec balcon, vue sur les collines.
Découvrez ce grand appartement T4 de 81.78 m², niché au 4ème et dernier étage d'une résidence de 1962. Ce logement, baigné de lumière grâce à son exposition Sud-Ouest, vous offre un hall d'entrée, un séjour de 28 m², trois chambres, une cuisine aménagée, une salle de bains et les WC indépendants. Vous bénéficierez de nombreux rangements dans le logement.
Profitez également d'un balcon de 5 m². Une cave complète ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire, ainsi qu'un garage pour faciliter le stationnement.
Côté pratique : le chauffage est collectif et les ouvertures sont en PVC double vitrage. L'appartement est également éligible à la fibre.
Idéalement situé à Privas (07000), vous trouverez à proximité immédiate une crèche, une école maternelle et élémentaire, ainsi qu'un collège à seulement 5 minutes en voiture. Les commerces de proximité, dont une alimentation générale et plusieurs restaurants, sont accessibles en moins de 10 minutes à pied. Vous apprécierez également la présence de deux parcs et jardins à 5 minutes de marche, ainsi qu'un hôpital et plusieurs médecins généralistes à moins de 10 minutes. Pour finir, une grande zone commerciale à moins de 15 minutes en voiture vous permettra de tout faire dans le secteur.
Prix de vente : 98 000€ FAI à la charge du vendeur.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, merci nous contacter 04.75.64.20.90
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 36 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2710.00 et 3730.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Publiée le 31/08/2024 -
maj le 19/11/2024 -
Réf. agence : VA42632-COMPANY40386CSQ - Réf Superimmo : ANVXWL21A
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Prix de vente : 98 000 €  | Prix au m² : 1 198 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company40386csq/2165/Ark5G/honoraires_maximum_sur_prestations_au_1er_janvier_2024_2.pdf
| 81,78 m² - 4 pièces - 3 chambres | Dernier étage (4ème) |
| Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest | Cave |
| 1 balcon (5 m²) | Année de construction : 1962 |
| Chauffage collectif au fuel | Cuisine équipée |
| Séjour de 28 m² | 1 salle de bain |
| Wc séparé - 1 wc | Copropriété de 36 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  84 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 710 € / an
Maximum :
3 730 € / an
Diagnostics réalisés le 30/08/2024.
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Siren : 445397235 - N° de carte professionnelle : 445 397 235
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