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Vente appartement 215 000 €
81 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Reims (51100)

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  • 2 654 €/m²
  • Étage 1/9 avec ascenseur
  • 1 balcon
  • Cuisine séparée
  • Chauffage collectif électrique (radiateurs)
Corentin Nolet - iad

Corentin Nolet - iad

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Description

iad France - Corentin Nolet (06 37 74 69 87) vous propose : Appartement Coup de Coeur - Secteur Clémenceau
Situé au 1er étage, ce charmant T4 de 81m² rénové avec goût n'attend que vous!
Le séjour spacieux d'environ 25m² ainsi que la cuisine profitent d'une lumière traversante. Vous aurez également la chance de profiter du soleil grâce au balcon de 10m² exposé sud, accessible depuis le salon.
Une porte et un couloir permettent de séparer les chambres des pièces de vie.
D'un côté, l'aménagement actuel offre une chambre parentale combiné à un espace dressing/bureau pouvant être réadapté en 3ème chambre.
De l'autre côté, vous trouverez la seconde chambre, la salle de douche avec sa pièce de rangement attenante, et les WC séparés.
Au fond du couloir, une pièce pouvant servir de lieu stockage et/ou de cellier vous apportera un réel confort de rangement.
Le bien dispose également d'une cave au sous-sol.
Chauffage collectif au gaz, avec chaudière changée cet été.
Venez vite découvrir cet appartement, dans lequel il est si facile de se sentir chez soi.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 26 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 282 € par mois (soit 3384 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Corentin Nolet EI (ID 80885), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de REIMS sous le numéro 983067026, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 08/11/2024 - Réf. agence : 1634071 - Réf Superimmo : ANVXX4QW9
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Caractérisques
Prix de vente : 215 000 €Prix au m² : 2 654 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 384 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

81 m² - 4 pièces - 3 chambresÉtage 1/9 avec ascenseur
1 balconAnnée de construction : 1970
Chauffage collectif électrique (radiateurs)Cuisine séparée
Séjour de 26 m²Interphone
Télévision par cableCopropriété de 27 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
248 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
40 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 180 € / an
Maximum : 1 640 € / an

Diagnostics réalisés le 21/06/2024.

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