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Vente appartement 384 430 €
81 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Rennes (35700)

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  • 4 746 €/m²
  • Exclusivité
  • Dernier étage
  • 1 Garage
AGENCE DIRECTE Rennes Nord

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313 avis
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Description

EXCLUSIVITE Chez Agence Directe , l'Agence à frais réduits ... SECTEURS FOUGERES - THABOR COUP DE COEUR ASSURÉ ! Situé dans l'un des quartiers les plus recherchés de Rennes, à deux pas du Thabor, cet appartement en dernier étage sans ascenseur, entièrement rénové en 2021, offre des prestations modernes et une luminosité exceptionnelle grâce à sa triple exposition. D'une superficie de 81 m², ce bien rare vous séduira par ses volumes spacieux et son aménagement soigné. Il se compose de la façon suivante : Une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, contemporaine, aménagée et équipée, idéale pour recevoir. Un espace bureau avec verrière, parfait pour le télétravail. Deux belles chambres, dont une avec un dressing sur mesure et l'autre avec un accès direct à un balcon exposé Sud/Ouest. Une salle d'eau moderne avec coin buanderie. Un WC séparé. De nombreux rangements sur mesure pour optimiser l'espace. Extérieurs : Deux balcons bien exposés vous permettront de profiter de l'extérieur en toute tranquillité. En plus de ces belles prestations, cet appartement dispose d'une cave et d'un garage, offrant un confort supplémentaire au quotidien. Le quartier du Thabor, très prisé pour sa proximité avec le parc, les commerces de bouche, les transports (métro Jules Ferry et arrêts de bus à proximité), ainsi que son ambiance calme et résidentielle, en fait un lieu de vie idéal. Faibles charges grâce à l'absence d'ascenseur. Dépêchez-vous ! Ce bien d'exception ne restera pas longtemps sur le marché. Contactez-nous dès maintenant pour organiser votre visite et découvrir ce bien unique. (3.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 17/11/2024 - Réf. agence : CC14453 - Réf Superimmo : ANVXX72KZ
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Caractérisques
Prix de vente : 384 430 €Prix au m² : 4 746 € / m²
Taxe foncière : 1 321 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,9% TTC - 14 430 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.agencedirecte.com/page/nos-tarifs

81 m² - 4 pièces - 2 chambresDernier étage (4ème)
1 Garage1 cave
Année de construction : 19591 salle d'eau
1 wcFenêtres double vitrage, en pvc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
210 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
42 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/11/2024.

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