Vente appartement 199 000 €

81 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Rezé (44400)

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2 457 €/m²
Exclusivité
Dernier étage
1 balcon
1 Garage
Cuisine séparée
Chauffage individuel au gaz

Mélanie Mazeret - iad

21 avis

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Description

iad France - Mélanie Mazeret vous propose: REZE(LA HOUSSAIS) - APPARTEMENT 3 PIECES - 2 CHAMBRES -BALCONS - GARAGE - CAVE - LOCAL VELO
Dans une copropriété calme et bien entretenue , découvrez cet appartement lumineux de 81 m². Situé au 4ᵉ et dernier étage sans ascenseur, cet appartement vous assure une tranquillité absolue.
Description du bien :
- 1 entrée
- Séjour spacieux et lumineux avec deux balcons exposés sud-est
- Cuisine aménagée avec cellier attenant
- 2 chambres avec placards, dont une avec balcon
- Salle de bain et WC indépendant
- Possibilité de 3ème chambre dans le séjour
Un garage et une cave viennent compléter ce bien, ainsi qu'un local à vélos/poussettes dans le bâtiment.
Les caractéristiques techniques :
- DPE : D
- Chauffage au gaz individuel, avec une chaudière récente de 2022
- Double vitrage PVC et volets manuels
- Ravalement effectué en 2014
- Accès sécurisé avec badge électronique
Les points forts :
- Appartement unique sur le palier, assurant intimité et calme
- Vue dégagée sur les espaces verts de la résidence
- Proximité immédiate des commerces, écoles, et transports en commun (SUPER U à 8mn, bus 30 et 38 à 3mn, C4 à 15mn) et tram L2/L3 arrêt Balinière à 12mn à pied).
Cet appartement est idéal pour ceux recherchant un cadre de vie serein à proximité des commodités essentielles.
A visiter sans tarder !
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 198 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 120€ par mois (soit 1440 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 160 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélanie Mazeret mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 949186704, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Afficher plus

Publiée le 13/09/2024 - maj le 17/02/2025 - Réf. agence : 1601061 - Réf Superimmo : ANVXWOJSR

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Caractérisques

Prix de vente : 199 000 €	Prix au m² : 2 457 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 440 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

81 m² - 3 pièces - 2 chambres	Dernier étage (4ème)
1 Garage	1 balcon
Année de construction : 1970	Chauffage individuel au gaz
Cuisine séparée	Séjour de 29 m²
Interphone	Télévision par cable
Copropriété de 198 lots