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Vente appartement 215 000 €
81,79 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Roanne (42300)

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  • 2 629 €/m²
  • Étage 4/6 avec ascenseur
  • Terrasse
  • 1 Parking
LYAUDET DRAJNUDEL

LYAUDET DRAJNUDEL

04 28 72 03 35 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

L'agence Lyaudet Drajnudel spécialiste en immobilier d'entreprise et résidentiel vous propose à la vente ce magnifique appartement d'environ 82m2 avec terrasse couverte aménagée de 16m2. Cave sécurisée en sous-sol. Parking collectif appartenant à la copropriété. Idéalement situé, à proximité immédiate des commodités et écoles. Cet appartement se trouve dans une résidence sécurisée. Accessibilité parfaite notamment avec l'ascenseur. L'appartement étant traversant et exposé plein Est-Ouest, il est très lumineux et agréable à vivre. Il à été entièrement refait avec goût et très bon matériaux. Un hall d'entrée s'ouvre sur la pièce de vie principale, 30m2 d'espace avec de grandes ouvertures sur la terrasse. Cette espace se compose du salon et de la salle à manger. La cuisine semie-ouverte est équipée et aménagée et agrémentée un espace mange debout. La terrasse est aménagée avec des modules carrelés, assises, éclairage et un grand bac à plantes. Carrelage au sol. Le dégagement avec nombreux rangements donne accès à l'espace nuit avec 2 chambres confortables. La chambre principale dispose de rangements intégrés. Une salle d'eau avec meuble vasque, miroir connecté et douche italienne. L'ensemble des menuiseries sont en double vitrage. Nombreuses attentions ont été portées aux éclairages, électroménager et carrelages. Charges de copropriété intègrent : Chauffage collectif, eau chaude / froide, entretien des espaces communs, parking, ascenseur, sortie poubelles. Immeuble bien entretenu. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr Copropriété de 35 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2586.36 euros.

Publiée le 25/09/2024 - maj le 14/11/2024 - Réf. agence : 674 - Réf Superimmo : ANVXWRNSA
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Caractérisques
Prix de vente : 215 000 €Prix au m² : 2 629 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 586,36 € / anTaxe foncière : 864 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/316693.pdf

81,79 m² - 4 pièces - 2 chambresÉtage 4/6 avec ascenseur
1 Parking1 cave
TerrasseAnnée de construction : 1980
Assainissement : tout à l'égoutSéjour de 30 m²
1 salle d'eau1 wc
Fenêtres en bois, double vitrageCopropriété de 35 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
189 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
38 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 860 € / an
Maximum : 1 210 € / an

Diagnostics réalisés le 20/04/2022.

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LYAUDET DRAJNUDEL

Siren : 911422384 - N° de carte professionnelle : CPI 4201 2022 000 000 002
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