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Vente appartement 160 000 €
81 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Rodez (12000)
81 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Rodez (12000)
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- 1 975 €/m²
- Exclusivité
- Dernier étage
- 1 Parking
- Chauffage collectif électrique
Florian SALABERT - iad
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Florian Salabert vous propose: Découvrez ce magnifique appartement de type T4, situé au deuxième et dernier étage côté Nord et au 5ieme étage côté sud d’une copropriété bien entretenue datant de 1982.
Idéalement placé, ce bien se trouve à seulement 2 minutes à pied du lycée Foch et à 15 minutes de la célèbre cathédrale, offrant un cadre de vie pratique et agréable.
Caractéristiques générales :
•Type : T4
•Surface : 80,55 m²
•Étage : 2ème et dernier étage
•Exposition : Sud, avec une vue dégagée
•Année de construction : 1982
•Nombre de lots dans la copropriété : 100
Agencement intérieur :
•Entrée : 2,17 m²
•Salon/salle à manger : 17,80 m², avec accès à un balcon de 4 m²
•Cuisine : 7,67 m²
•Couloir : 8,40 m²
•WC : 1,61 m²
•Salle d’eau : 4,30 m² (rénovée récemment)
•Chambres : 10,47 m², 8,97 m², et 16 m²
Prestations et équipements :
•Chauffage au sol collectif électrique
•Menuiseries double vitrage installées en 1990
•Place de parking couverte
•Caves
Charges et dépenses :
•Charges de copropriété : 680 € par trimestre
•EDF : 70 € par mois
•Taxe foncière : 1304 € par an
Dans l’attente de votre retour pour organiser ou non une visite, je vous souhaite une agréable journée.
La presente annonce immobiliere vise 100 lots principaux situés dans une copropriété formant 200 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 226.67€ par mois (soit 2720 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 358 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Salabert Florian - EI(ID 55340) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de rodez sous le numéro 838837474, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
Publiée le 10/01/2025 -
Réf. agence : 1667323 - Réf Superimmo : ANVXXME60
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| Prix de vente : 160 000 € | Prix au m² : 1 975 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 2 720 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr
| 81 m² - 4 pièces - 3 chambres | Dernier étage (2ème) |
| 1 Parking | Année de construction : 1982 |
| Chauffage collectif électrique | Télévision par cable |
| Copropriété de 200 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  11 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 230 € / an
Maximum :
3 060 € / an
Diagnostics réalisés le 18/12/2024.
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