Vente appartement 189 000 €

81,4 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Rouen (76000)

EXCLUSIVITE LIFE IMMOBILIER
ROUEN SAINT GERVAIS - Entre la place Cauchoise et l'église Saint Gervais
Appartement type F4 au 2ème étage d'une petite copropriété comprenant:
Entrée avec rangements, séjour/salon donnant sur un balcon, cuisine ouverte équipée/aménagée avec ilot central (pièce de vie d'environ 40m² au total), la lumière est très présente dans cette belle pièce traversante. Le couloir desservant la salle de bains avec baignoire et emplacement machine à laver (cumulus extra-plat neuf), puis deux chambres confortables avec rangements, wc séparés.
Possibilité de transformer facilement le salon en 3ème chambre si nécessaire.
Vous bénéficiez également d'une cave sécurisée d'environ 8m² au sous-sol, idéale pour les vélos et le stockage.
Possibilité de location de place de parking au sous-sol.
Nous sommes à votre disposition pour tout complément d'informations, également pour mettre en place une visite sur ce bien.
DPE: E.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 15 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1610.00 et 2220.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Consommation d'énergie

Consommation 325 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	62 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/06/2024.

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