Vente appartement 192 000 €

81,31 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Rouen (76000)

Vous êtes à la recherche d'un appartement très lumineux avec une belle pièce de vie, 2 chambres, dans une résidence sécurisée, avec ascenseur et balcon, sur la commune du ROUEN (76100), sur l'Ile Lacroix ? Ne cherchez plus, ce bien présenté par TRYBE Immobilier est fait pour vous !
Il est situé dans résidence bien tenue, avec gardien, une cave, des places de stationnement disponibles derrière la résidence, au 4ème et dernier étage et orienté plein SUD.
Cet appartement de type T3/T4 est situé à ROUEN (76100) à deux pas des petits commerces et transports en commun. Idéal quand on souhaite vivre proche du centre-ville, cet appartement est bien positionné. Ce bien, très fonctionnel, avec de nombreux rangements, d'une superficie de 81 m², dispose de deux chambres, d'une salle de bains, un cellier, un balcon qui vous permettra de profiter d'un petit espace extérieur, et une cave. A moins de 10 minutes à pieds des écoles, et du centre ville historique de ROUEN (76000).
Disposition :
• Une grande entrée dce 9 m²
• Une belle pièce de vie de 31 m² lumineuse et traversante donnant sur le balcon
• Une cuisine aménagée et équipée de 9,5 m²
• 2 chambres de 9,80 m² et 13 m²
• Une salle de bains de 4,5 m²
• Un cellier/buanderie de 4 m²
• Un WC
• Une cave de 7,5 m²
Atouts de ce bien :
Surface carrez 81,31 m² | Appartement très lumineux | Chauffage et production d'eau chaude collectif | Dernier étage | Menuiseries alu double vitrage | Balcon | Environnement calme et sécurisé avec gardien | Un ascenseur | Une cave | Centre ville historique à moins de 10 minutes à pieds | A moins de 2 minutes à pieds des commerces et transports en commun.
Aucune procédure en cours
Le bien comprend 2 lots, il est situé dans une copropriété de 8 lots d'habitations.
Les charges courantes mensuelles moyennes de copropriété sont de 205 €, comprenant chauffage, eau chaude, eau froide, entretien ascenseur, parties communes, gardien et ordures ménagères.
Taxe foncière : 1720 €
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr »
N'attends plus, prenez rapidement rendez-vous avec votre conseiller TRYBE Immobilier !
Pour organiser une visite, contactez : Nicolas BERTIN inscrit au RSAC de ROUEN n° 884 712 001 / Agence TRYBE Immobilier / O6.64.13.99.87 /
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1994.00 et 2698.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Trybe Immobilier : Nicolas Bertin
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 884712001

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Consommation d'énergie

Consommation 299 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	64 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/10/2024.

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