Vente appartement 479 000 €

81 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Rueil-Malmaison (92500)

iad France - Mehdi Kefi (06 30 89 35 20) vous propose : iad France - Mehdi KEFI vous propose : RUEIL MALMAISON - TRÈS BEL APPARTEMENT de TYPE F4 de 81m2 environ (LOI CARREZ 81,30m2 environ) - 2 GRANDES CHAMBRES AVEC PLACARDS - 2 GRANDS BALCONS - situé au 1er étage sur 5 - UN DOUBLE BOX - PROCHE ÉCOLES et COMMERCES - AU CALME dans une RÉSIDENCE SÉCURISÉE avec un MAGNIFIQUE PARC ARBORÉ.
Il comprend : UNE ENTRÉE avec PLACARD - UN DOUBLE SÉJOUR TRÈS LUMINEUX donnant sur le GRAND BALCON à la VUE DEGAGÉE - UNE BELLE CUISINE SEPAREE ÉQUIPÉE et AMÉNAGÉE - - UN DÉGAGEMENT - DEUX BELLES CHAMBRES - UNE SALLE D'EAU avec MEUBLE VASQUE - UNE SALLE DE BAIN avec WC - UN DEUXIEME WC INDÉPENDANT - UN DOUBLE BOX - UNE CAVE.
LES PLUS : POSSIBILITE DE FAIRE UNE TROISIEME CHAMBRE - VUE DÉGAGÉE - RÉSIDENCE DE STANDING / SÉCURISÉE avec UN MAGNIFIQUE PARC ARBORÉ - TRÈS BELLE PRESTATION !!! TRÈS RARE !!!! A VISITER SANS TARDER !!!!! MANDAT SIMPLE iad France N°1609306.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 2 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 484.33 € par mois (soit 5812 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 223 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Mehdi Kefi EI (ID 76181), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 832480032, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 479 000 €	Prix au m² : 5 914 € / m²
Charges prévisionnelles : 5 812 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 223 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	35 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/09/2024.

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MEHDI KEFI - IAD

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