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Vente appartement 550 000 €
81 m²
4 pièces 4 p
1 chambre 1 ch
Saint-Cloud (92210)

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  • 6 790 €/m²
  • Étage 5/6 avec ascenseur
  • Cuisine aménagée, équipée
  • Chauffage au gaz
Anne HUI - Capifrance

Anne HUI - Capifrance

54 avis
06 49 63 90 77 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

SAINT CLOUD - Montretout - Vue panoramique sur Paris et ses monuments.
Emplacement idéal et recherché, en plein cœur du quartier "Montretout".
Au coeur d'une résidence arborée et sécurisée avec gardien, venez découvrir cet appartement d'environ 82m2 lumineux au plan modulable.
Il bénéficie d'une entrée, d'un grand séjour d'environ 32m2 doté de deux grandes baies vitrées (offrant une vue magique sur Paris et ses monuments ainsi que le Parc des Princes, le Stade Roland-Garros, le Bois de Boulogne et bien plus !), d'un espace salle à manger, d'une cuisine indépendante et d'un office avec rangement.
La partie nuit se compose d'une chambre (possibilité de créer une deuxième chambre voire une troisième chambre), d'un dégagement avec plusieurs dressings, d'une salle de bain et d'un WC indépendant.
Une CAVE en sous-sol complète ce bien ainsi qu'un BOX d'environ 15m2 !
Proximité des TRANSPORTS : Gare de Saint-Cloud (ligne L et U), futur métro 15, des Bus.
Des COMMERCES : Biocoop, Monoprix, Boulangerie ; Des ECOLES ; Des services de SANTE : Pharmacie, Hôpital, Cardiologue / Kinésithérapeute / Psychologue dans la copropriété.
Les +++
- Quartier recherché
- Plan modulable !!
- Belle surface avec différents aménagements possibles
- Proximité des transports, des commerces, des écoles ...
- Plusieurs Parcs à proximité
- Pour les cyclistes : plusieurs itinéraires sympas aux environs.
La copropriété dispose d'un local à vélo
-
Nombre de lots de la copropriété : 149, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 4200€ soit 350€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,16% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°851 621 789 - Greffe de PARIS) Anne HUI Entrepreneur Individuel 06 49 63 90 77 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.879414)

Publiée le 26/10/2024 - Réf. agence : 340936725426 - Réf Superimmo : ANVXX1FCS
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Caractérisques
Prix de vente : 550 000 €Prix au m² : 6 790 € / m²
Charges prévisionnelles : 4 200 € / anTaxe foncière : 1 540 €

27 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 523 000 €. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf

Disponible immédiatement81 m² - 4 pièces - 1 chambre
Étage 5/6 avec ascenseurOrientation : Est
Vue dégagéeParking couvert
1 caveAnnée de construction : 1970
GardienChauffage au gaz
Cuisine aménagée, équipéeSéjour de 32 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain1 wc
Fibre optiqueCopropriété de 149 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
177 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
34 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 840 € / an
Maximum : 1 200 € / an

Diagnostics réalisés le 04/03/2024.

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