Vente appartement 885 000 €

81 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Saint-Cyr-sur-Mer (83270)

iad France - Nathalie BOYER (06 12 57 50 02) vous propose : SAINT-CYR-SUR-MER- NOUVEAUTE- RARE A LA VENTE- EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL ! FRONT DE MER-1ère LIGNE.
Coup de coeur pour ce Magnifique Appartement Lumineux, rénové, au 1er étage d'une petite copropriété de 2 appartements. Beau Type 3 traversant d'une surface habitable de 81 m² environ avec belle terrasse de 15 m² environ et un garage : rare sur le secteur.
Profitez du soleil, de la plage et du doux bruit des vagues en déjeunant sur la belle terrasse très fonctionnelle et conviviale. Dès l'entrée, la vue mer vous séduira grâce aux 2 baies vitrées du séjour climatisé avec cuisine US équipée, d'une surface de 36 m² environ. La partie nuit dessert 2 belles chambres climatisées avec penderie (surface de 12 m² environ et 13 m² environ), une salle d'eau contemporaine, un wc indépendant. Pour votre confort un cellier/buanderie vous servira également de rangement. Posez vos valises. Aucun travaux à prévoir. La façade a été refaite ainsi que l'étanchéité de la toiture. Faibles Charges. A 2 pas des commodités, restaurants et 5 mn de l'accès autoroute. Cet appartement se loue très bien en saisonnier et vous apporte une belle rentabilité toute l'année.
Prestations : double vitrage pvc, stores électriques.
A saisir ! CONTACTEZ NATHALIE BOYER pour tous renseignements complémentaires.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 3 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 28.52 € par mois (soit 342.24 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 126 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie BOYER EI (ID 54811), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 528511447, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 885 000 €	Prix au m² : 10 926 € / m²
Charges prévisionnelles : 342,24 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 126 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/04/2023.

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