Vente appartement 475 000 €

81,85 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Saint-Denis (93210)

Situé à la Plaine Saint Denis, à proximité du Square de la Montjoie, à l'abri d'un passage privé, ce duplex de 81,85m2 Carrez profite d'une terrasse de 48m2. La pièce de vie exposée ouest ouvre sur une cuisine totalisant 40m2. Elle profite d'un poêle à bois et d'un accès à une terrasse de 48m2. Un water-closet complète ce niveau. Un escalier mène au second et dernier étage à l'espace nuit composé d'un palier desservant trois chambres mesurant de 9 à 12m2 et une salle de bains avec un water-closet. Le plan, les volumes ainsi que le choix de matériaux et le poêle à bois confèrent à ce lieu une atmosphère chaleureuse et conviviale. Une place de stationnement et une cave complètent ce bien soumis au statut de la copropriété. Métro : Front populaire à 1km, RER B et D à 900m Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr CLASSE ENERGIE : D CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1 210 euros et 1 638 euros Contact Grégory 06 60 65 34 66 RSAC: 822 473 120 Paris Copropriété de 49 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2424 euros. Gregory Brasier (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 822 473 120 - Paris.

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Consommation d'énergie

Consommation 203 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 31/08/2021.

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ESPACES ATYPIQUES SEINE-SAINT-DENIS

Siren : 503605263

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