Vente appartement 149 000 €

81 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Saint-Étienne (42000)

iad France - Julie Berteaux (06 13 77 49 57) vous propose : Secteur centre-ville:Jean Jaurès/Crêt de Roch .
Idéalement situé dans une copropriété calme et bien entretenue,à deux pas des commodités ( tram, bus, gare,écoles...) , cet appartement de 81 m², au 4ème étage avec ascenseur, vous séduira par sa luminosité et son confort.
Dès l'entrée, vous découvrirez un hall d'entrée ,avec placard dressing , qui dessert un joli salon de 28 m² environs baigné de lumière, ouvrant sur un balcon en retrait de la rue pour plus de tranquilité.
De l'autre côté, une cuisine moderne séparée, équipée qui bénéficie également de son propre balcon exposé ouest pour pouvoir profiter des rayons du soleil avec une vue dégagée sur notre jolie ville.
Côté nuit, l'appartement dispose de deux jolies chambres . La première équipée d'un placard dressing sur mesure et la seconde un peu plus spacieuse de 14m².
La salle de douche moderne, fonctionnelle et entièrement carrelée, complète cet espace nuit avec élégance.
Les huisseries sont en double vitrage PVC avec volets électriques, chauffage collectif au gaz par le sol.
Un garage avec porte motorisée et électricité ainsi qu'une cave, viennent compléter l'appartement.
Une visite s'impose!
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 42 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 209 € par mois (soit 2508 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 215 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Julie Berteaux EI (ID 79363), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Etienne sous le numéro 979345378, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 215 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/09/2024.

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JULIE BERTEAUX - IAD

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