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Description

Proche cours Fauriel, l'agence 42ème Avenue immobilier vous propose ce bel appartement dans petite copropriété bien entretenue. Il vous séduiras par son emplacement proche de toutes les commodités. De type 4 d'une superficie d'environ 81.70m² habitable en loi Carrez, il se compose d'un hall d'entrée donnant sur une cuisine indépendante avec séjour lumineux, la partie nuit dispose de 2 chambres ainsi qu'un espace bureau. Vous disposerez d'une salle d'eau. Cet appartement dispose du double vitrage PVC avec volets électrique ainsi qu'un grand balcon. Chauffage individuel au gaz. Taxe foncière 1150€. Une cave ainsi qu'un garage avec porte motorisée vienne complété ce bien. Le bien est soumis au régime de la copropriété, il détient les 500/1100 tantièmes des charges des parties communes générales soit 70€ de charges par mois. Pas de procédure en cours. Pour plus de renseignements Jerome ZEBBOUDJI 06.50.43.97.91 mandataire immobilier indépendant agence 42ème Avenue Immobilier DPE NOUVELLE VERSION - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 25/09/2024 - maj le 29/10/2024 - Réf. agence : 154244 - Réf Superimmo : ANVXWRWP9
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Caractérisques
Prix de vente : 137 800 € Prix en baissePrix au m² : 1 701 € / m²
Charges prévisionnelles : 840 € / anTaxe foncière : 1 150 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.42emeavenue.com/page-nos-tarifs-3300.php

81 m² - 4 pièces - 2 chambresAvec ascenseur
1 caveChauffage individuel au gaz
1 salle d'eau1 wc
Fibre optiqueCopropriété de 25 lots
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
325 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
70 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 2 340 € / an
Maximum : 3 240 € / an

Diagnostics réalisés le 13/09/2024.

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Historique des prix
29 octobre 2024

Baisse de 13,3%

137 800 €
25 septembre 2024
159 000 €
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