Vente appartement 85 000 €

81 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Saint-Étienne (42100)

Idéalement situé, Saint Etienne sud, très proche de la place Bellevue (tram, stass, marché, commerces), accès en 2 mn à l'autoroute, sur rue Gutenberg, dans copropriété très bien entretenue avec espaces verts et ascenseur au pallier, est proposé en EXCLUSIVITE dans votre agence Orpi Chateaucreux, un T3 en bon état général de 82 m² avec balcon de 5,20 m² et garage proposé en option.
Une entrée de 6,55 m² avec rangement dessert la cuisine indépendante de 14,38 m², carrelée et équipée de meubles hauts et bas (anciens), d'une plaque cuisson 4 gaz de ville, d'une hotte et d'un four (HS). La cuisine ouvre sur un vaste balcon filant de 5,20 m².
Le séjour de 20,58 m², carrelé, ouvre également sur le balcon.
Un dégagement avec rangement dessert 2 chambres, au calme sur cour, de 12,80 m² et 11,47 m² , ainsi qu'un espace rangement comportant deux vastes placards de 1,62 m² et 1,64 m² ; la salle de douche, en bon état, est carrelée aux murs, pvc au sol et est équipée d'une grande douche fermée, d'un meuble sous vasque, miroir et luminaires. WC indépendant .
Doubles vitrage PVC et volets roulants électriques. Chauffage collectif au gaz avec répartiteurs. Cave.
1 garage au sein de la copropriété est proposé en option à 11 000€.
Charges moyennes mensuelles de 72,43 € incluant charges générales, chauffage collectif au gaz avec répartiteurs, entretien des communs, sortie des poubelles, syndic + 6,49 € de fonds de réserve pour travaux
Charges garages en sus : 7,28 € + 1,13 de fond de réserve pour travaux
Taxe foncière 1131 € sans le garage . Taxe foncière garage en sus 133€.
Référence agence : 4301

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Prix de vente : 85 000 €	Prix au m² : 1 049 € / m²
Charges prévisionnelles : 869,21 € / an	Taxe foncière : 1 264 €

Consommation d'énergie

Consommation 236 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	47 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/11/2023.

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