Vente appartement 349 000 €

81 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Saint-Eustache (74410)

iad France - Audrey Galland (06 63 47 65 44) vous propose : Appartement T4 de 81 m² dans maison divisée en 3 logements, avec terrasse et piscine privée
Cet appartement vous offre des prestations rares et des espaces généreux :
- Pièce de vie lumineuse avec accès direct à une terrasse de 80 m², exposée Nord/Ouest
- 3 chambres spacieuses :
11,5 m² environ
13,5 m² environ
16,3 m² environ
- Salle de douche moderne avec WC
- Patio privé de 53 m² avec accès direct à :
- Piscine chauffée et couverte (5,8 m x 2,20 m)
- Salle de douche supplémentaire avec WC
- Espaces pratiques : cave et buanderie
- 2 places de stationnement incluses
Les finitions sont en cours de réalisation, offrant la possibilité de personnaliser certains détails.
Pour toute information supplémentaire ou pour organiser une visite (disponible 7 jours sur 7), n'hésitez pas à me contacter.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 3 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours déclarée par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 243 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Galland EI (ID 48888), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 887483295, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 349 000 €	Prix au m² : 4 309 € / m²
Charges prévisionnelles : 20 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 243 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/05/2023.

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AUDREY GALLAND - IAD

Siren : 887483295

27 avis clients

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