Vente appartement 146 000 €

81 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Saint-Geoire-en-Valdaine (38620)

iad France - Manuela Alves Nogueira (06 76 74 90 06) vous propose : Saint Geoire en Valdaine - 38620 - Vous êtes à la recherche d’un appartement spacieux, lumineux dans un cadre verdoyant ?
Ne passez pas à côté de ce magnifique T 4 en duplex de 81m² environ. Il est situé au premier étage d'une petite copropriété, il se compose au rez-de-chaussée d’une belle pièce de vie avec coin cuisine, une chambre et une grande pièce buanderie/ toilettes. À l’étage, un dégagement dessert, une salle de bains, un wc séparé et deux autres chambres en sous/pente. Vous pourrez également profiter d’un balcon de 12 m² environ. le chauffage est individuel électrique par résilles au sol. Ce duplex est vendu avec deux places de parking privatives.
Ce bien est situé dans une commune dynamique et attractive, à 15 minutes de Voiron, de Pont de Beauvoisin et à 40 minutes de Grenoble.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 6 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 18.33 € par mois (soit 219.96 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 205 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Manuela Alves Nogueira EI (ID 23743), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 831202247, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 146 000 €	Prix au m² : 1 802 € / m²
Charges prévisionnelles : 219,96 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 205 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/11/2023.

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MANUELA ALVES NOGUEIRA - IAD

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