Vente appartement 146 000 €

81 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Saint-Geoire-en-Valdaine (38620)

ERA L'IMMOBILIERE DU LAC a le plaisir de vous présenter à la vente en EXCLUSIVITÉ sur la commune de Saint-Geoire-en-Valdaine, cet appartement T4 en Duplex d'une surface de 81m² avec balcon d'environ 12m².
Proche des écoles, commerces, commodités et sentiers de randonnée.
Il est situé au 1er étage de cette petite copropriété sans ascenseur.
Au premier niveau, vous découvrirez un grand séjour bénéficiant d'une double exposition Sud-Est, un coin cuisine à aménager, une chambre ainsi qu'une buanderie avec w-c.
Au deuxième niveau, deux belles chambres en sous pente, une salle de bains ainsi qu'un w-c séparé.
Fenêtre double vitrage bois.
Chauffage électrique au sol et convecteurs.
2 places de parking privatives.
A 10 minutes de Pont-de-Beauvoisin, 15 mn du Lac de Paladru, 20 mn de Voiron, 40 mn de Chambéry.
IDEAL primo accédant, couple avec enfant ou investisseur, loyer possible entre 690€ et 720€/mois.
Bien soumis au statut juridique de la copropriété : nombre de lots totaux 19 dont 4 lots d'habitation. Moyenne des charges annuelles 558 euros, soit 46,50€/mois.
Pas de procédures en cours.
Vous souhaitez visiter ! N'hésitez plus, contactez moi au 07.56.24.22.72 Romain PETRIGNET
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 146 000 €

Prix au m² : 1 802 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 205 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/05/2024.

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ERA L'IMMOBILIERE DU LAC LES ABRETS & CHARAVINES

Siren : 885347344 - N° de carte professionnelle : CPI 3802 2020 000 045 261

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