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Vente appartement 280 000 €
81 m²
4 pièces
4 p
Saint-Herblain (44800)
81 m²
4 pièces
4 p
Saint-Herblain (44800)
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- 3 457 €/m²
- Exclusivité
- Dernier étage avec ascenseur
- 1 balcon
- 1 Parking
Marine RIALLAND-NOBLET - iad
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Marine Rialland-Noblet (07 70 07 92 05) vous propose : NOUVEAUTÉ - SAINT HERBLAIN - PREUX - APPARTEMENT RÉCENT - 3 CHAMBRES - BALCON - CAVE - PARKINGS
Découvrez cet appartement moderne, situé proche du quartier Preux à St Herblain, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel pour ses futurs occupants.
D'une surface de 81m², il occupe le 4ème et dernier étage d'une résidence construite en 2021. Il se compose d'une entrée accueillante avec placard, d'une cuisine aménagée et équipée (électroménager garanti jusqu'en 2028) ouverte sur un séjour lumineux, 3 chambres avec rangements dont une avec sa propre salle d'eau et wc. Il dispose également d'un cellier avec arrivée d'eau, une salle de bain équipée d'une baignoire ainsi qu'un wc indépendant. Orienté sud, il bénéficie d'une luminosité naturelle agréable ainsi qu'un grand balcon de 19m2.
L'appartement bénéficie de la fibre optique ainsi que de nombreuses prises électriques et RJ45. De plus, le chauffage assuré par un système de chauffage urbain, vous apportera confort et économies d'énergie.
Pour plus de praticité, une cave indépendante ainsi que deux places de parking en sous-sol sécurisé sont incluses.
Idéalement situé à proximité des commodités, des transports en commun et des espaces verts, cet appartement est un choix idéal pour les personnes en quête de bien-être et de confort au quotidien.
LES PLUS: garantie décennale jusqu'en 2031, normes PMR, local vélo, stationnement visiteur sécurisé au sein de la copropriété.
À VISITER SANS TARDER !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 71 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 232.67 € par mois (soit 2792 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 90 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marine Rialland-Noblet EI (ID 53237), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 892721978, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
Publiée le 16/09/2024 -
maj le 12/11/2024 -
Réf. agence : 1603572 - Réf Superimmo : ANVXWP786
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| Prix de vente : 280 000 € | Prix au m² : 3 457 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 2 792 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr
| 81 m² - 4 pièces | Dernier étage (4ème) avec ascenseur |
| 1 Parking | 1 balcon |
| Année de construction : 2021 | Interphone |
| Copropriété de 252 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  10 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
681 € / an
Maximum :
921 € / an
Diagnostics réalisés le 04/09/2024.
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