Vente appartement 215 000 €

81 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Saint-Just-Saint-Rambert (42170)

iad France - Anita Travigné (06 10 03 35 63) vous propose : Appartement DUPLEX F3 - Véritable cocon dans un secteur recherché de Saint-Just-Saint-Rambert.
Vous recherchez un lieu de vie chaleureux et lumineux dans un environnement paisible et proche des commodités? Cet appartement traversant F3 de 81.37m² carrez, soit 90.37m² au sol a tout pour vous plaire.
Les points forts de ce bien :
* Un esprit cocooning et des prestations modernes :
Situé au 1er étage avec un accès privatif par un escalier extérieur, cet appartement offre des espaces optimisés et fonctionnels.
* Espace de vie convivial : Séjour avec cuisine ouverte aménagée et semi-équipée, le tout sur 40.34 m², avec un beau parquet au sol et une double exposition pour une belle luminosité naturelle.
* Espace nuit : À l'étage, deux belles chambres, dont une avec un coin dressing intégré.
Salle de bain moderne : Douche à l'italienne, baignoire, meuble vasque, avec vélux pour une lumière douce et agréable.
* Espace extérieur: Profitez d’un petit coin de tranquillité avec une terrasse située au rez-de-chaussée, idéale pour vos moments de détente, vos petits-déjeuners ensoleillés ou vos soirées conviviales en extérieur.
* Vous disposerez également d’un garage fermé de 17,67 m².
Des équipements confortables :
-Menuiseries Double vitrage PVC.
-Volets électriques.
-Chauffage individuel au gaz avec chaudière à condensation.
-Espace buanderie.
-Placards de rangement.
-Fibre disponible.
Informations pratiques :
Taxe foncière : 644 €
Pas de charges de copropriété
Ce duplex soigneusement rénové combine confort, fonctionnalité et charme. Une belle opportunité à découvrir sans tarder !
Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et vous projeter dans votre futur chez-vous!
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 2 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours déclarée par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 109 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Anita Travigné EI (ID 77021), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT ETIENNE sous le numéro 919136085, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 109 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	19 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/11/2024.

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ANITA TRAVIGNÉ - IAD

Siren : 919136085 - N° de carte professionnelle : 77022018000028002

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