Vente appartement 381 425 €

81,6 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Saint-Malo (35400)

L'agence Côté Particuliers Saint-Malo vous propose ce superbe duplex de type 4 de 81 m2.
Situé dans un quartier résidentiel proche de la Gare, d'Intra-Muros et de la plage du Sillon, au sein d'un immeuble du début du XXème siècle, cet appartement a fait l'objet d'une rénovation de qualité.
Etabli au deuxième et dernier étage, doté d'une belle distribution, vous bénéficierez:
- D'une entrée desservant un beau salon/séjour traversant, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une chambre avec placard, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.
- A l'étage: le palier dessert 2 grandes chambres mansardées, une salle de bains et une buanderie.
L'appartement est très lumineux et profite d'un jardinet privatif au rez de chaussée de l'immeuble..
Deux caves viennent compléter cette proposition très agréable.

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Prix de vente : 381 425 €	Prix au m² : 4 674 € / m²
Charges prévisionnelles : 720 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 156 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/10/2023.

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CÔTÉ PARTICULIERS SAINT MALO

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