Vente appartement 495 000 €

81 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Saint-Maur-des-Fossés (94100)

Welmo, l'agence immobilière en ligne, vous présente :
94210 ST MAUR-DES-FOSSÉS - APPARTEMENT - 4 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 2 BALCONS - BOX - RER - DOUBLE EXPOSITION - CAVE
Vous souhaitez visiter ce bien ? Planifiez directement une visite sur le site Welmo avec la référence : rJg86sYaDC
WELMO vous présente, dans une résidence en pierre de taille de 2006, un bel appartement de 4 pièces de 80,29 m2 en étage.
Situé à proximité immédiate du RER A (gare de St Maur-Champigny), il saura vous séduire de part ses volumes et ses extérieurs.
L'appartement se compose d'une entrée avec dégagement et placard, un double séjour de 31,64m2 donnant sur une grande terrasse de 11,62m2 exposée plein Ouest sur espaces verts sans vis à vis, une cuisine aménagée, 2 chambres avec placards avec accès aux balcons, une salle de bain avec double vasques, ainsi que des WC indépendants avec lave-mains.
Une cave est à votre disposition au sous-sol.
Écoles, parc, bords de marne et commerces à proximité.
Les charges de 223€/mois comprennent la consommation d'eau.
Un box en sous-sol sécurisé complète cet ensemble.
A visiter sans tarder.
Nombre de lots : 38
DPE réalisé après Juillet 2021
Welmo, commission de 3.5 % à la charge de l'acquéreur incluse dans le prix de vente affiché
La présente annonce immobilière a été rédigée par Antoine Monfajon, agent commercial de la SAS WELMO France, immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 450814264
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 153 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/01/2024.

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