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Vente appartement 169 000 €
81 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Saint-Michel-sur-Orge (91240)

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  • 2 086 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 1/3
  • 1 balcon
  • 1 Parking
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage collectif au gaz
Elisabète Leblan - iad

Elisabète Leblan - iad

06 20 58 70 33 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Elisabète Leblan (06 20 58 70 33) vous propose : Découvrez ce magnifique appartement traversant de 4 pièces, offrant une superficie généreuse de 81 m², idéalement situé à Saint-Michel-sur-Orge, dans un quartier calme, verdoyant et très recherché, à proximité immédiate de toutes les commodités.
Ce bien se compose d'un vaste salon/séjour, facilement réaménageable en 3ème chambre selon vos besoins, d'une cuisine indépendante récemment rénovée, aménagée et entièrement équipée, d'une salle de bains rénovée moderne avec baignoire, de WC séparés, 1 dressing et de deux chambres confortables de 11 m² chacune.
Profitez également d'un balcon orienté nord, parfait pour savourer un moment de détente en extérieur. Situé au 1er étage d'une petite résidence sans ascenseur, cet appartement inclut une place de parking privée ainsi qu'une cave, offrant un espace de rangement supplémentaire.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 396 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 250 € par mois (soit 3000 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 213 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elisabète Leblan EI (ID 69067), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 914080759, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 18/09/2024 - maj le 23/10/2024 - Réf. agence : 1603186 - Réf Superimmo : ANVXWPU60
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Caractérisques
Prix de vente : 169 000 €Prix au m² : 2 086 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 000 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

81 m² - 4 pièces - 3 chambresÉtage 1/3
1 Parking1 balcon
Année de construction : 1970Gardien
Chauffage collectif au gazCuisine séparée, équipée
Séjour de 18 m²Interphone
Télévision par cableCopropriété de 594 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
213 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
46 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 940 € / an
Maximum : 1 330 € / an

Diagnostics réalisés le 20/06/2023.

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