Vente appartement 299 000 €

81 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Saint-Ouen (93400)

À vendre : Appartement 4 pièces – 3 chambres – 81,42 m² – Villeneuve-la-Garenne, quartier résidentiel
Efficity et Nadia Lagraf vous proposent à Villeneuve-la-garenne, ce magnifique appartement de 81,42 m², au style résolument moderne, où chaque détail a été soigneusement pensé pour offrir un cadre de vie élégant, confortable et fonctionnel.
Dès l’entrée, vous serez charmés par son design contemporain et ses finitions haut de gamme. Le séjour spacieux et lumineux invite à la convivialité, tandis que la cuisine moderne et entièrement équipée ravira les amateurs de gastronomie par sa praticité et ses matériaux de qualité. Les trois chambres, décorées avec soin, offrent chacune un espace intime et reposant. Deux salles de bains aux lignes actuelles et un WC séparé viennent compléter cet intérieur à la fois chaleureux et raffiné.
Cet appartement bénéficie également d’une situation privilégiée. Proche du parc départemental de Chanteraines, un espace naturel idéal pour se ressourcer, il est également bien desservi par les transports. Le tramway T1 est accessible en 7 minutes à pied, connectant au RER C de Gennevilliers en 15 minutes. Les commerces de proximité, ainsi que le centre commercial Qwartz à seulement 10 minutes en voiture, facilitent votre quotidien.
La Défense est accessible en 15 minutes en voiture ou en 25 minutes en transports en commun, et Paris se trouve à seulement 20 minutes, permettant de profiter à la fois de la tranquillité et d’une excellente connectivité.
Avec son design moderne, ses espaces optimisés et sa cuisine parfaite pour les passionnés de cuisine, cet appartement est une opportunité à saisir rapidement!
Contactez Nadia Lagraf par mail ou téléphone au 0665039768 , pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Nadia Lagraf - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris 15e Arrondissement sous le n°818104135.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Consommation d'énergie

Consommation 245 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	46 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/08/2024.

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