Vente appartement 289 000 €

81 m²

4 pièces 4 p

Saint-Witz (95470)

iad France - Stéphanie Dos Santos (06 07 80 77 40) vous propose : Situé dans la charmante ville de Saint-Witz, ce duplex de 4 pièces d'une superficie de 81m² offre un cadre de vie agréable et fonctionnel pour ses futurs occupants. Construit en 2005 et en bon état général, ce bien saura vous séduire par son agencement et ses possibilités d'aménagement.
Au premier niveau de ce duplex, vous découvrirez un espace de vie lumineux et spacieux, idéal pour accueillir un salon confortable, une salle à manger conviviale et une cuisine équipée selon vos goûts et besoins. La disposition vous permettra de profiter d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée avec son grand balcon.
Au deuxième niveau, vous trouverez un espace modulable pouvant être aménagé en chambres, bureau ou espace de loisirs en fonction de vos besoins. Laissez libre cours à votre imagination pour créer l'agencement qui vous ressemble.
Ce duplex bénéficie d'une bonne intégration dans un immeuble de deux étages, offrant ainsi une atmosphère chaleureuse et conviviale.
Il est complété par un garage indépendant offrant une mezzanine pour rangements divers.
Situé à proximité des commodités et des transports en commun, ce bien offre un cadre de vie pratique et confortable. Profitez également d'un environnement calme et verdoyant, propice à la détente et à la sérénité.
Que vous soyez à la recherche d'un premier investissement, d'un pied-à-terre ou d'un espace à personnaliser selon vos envies, ce duplex à Saint Witz saura répondre à vos attentes. N'hésitez plus, contactez moi pour planifier une visite et découvrir ce bien.
La présente annonce immobilière vise 3 lots principaux situés dans une copropriété formant 107 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 67.67 € par mois (soit 812.04 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 176 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Stéphanie Dos Santos EI (ID 65833), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 914518949, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 176 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/05/2023.

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STÉPHANIE DOS SANTOS - IAD

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