Vente appartement 228 000 €

81 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Sainte-Foy-lès-Lyon (69110)

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2 815 €/m²
Exclusivité
Étage 5/8 avec ascenseur
Balcon
Chauffage collectif au gaz (au sol, central)

ABC Immobilier

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Description

Découvrez cet appartement lumineux et spacieux, idéalement situé Boulevard des Provinces au calme et sans vis à vis, offrant une vue dégagée depuis son étage élevé. Avec ses 80.26 m², il est traversant, bénéficiant ainsi d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée.
Il se compose d'une entrée, distribuant salle d'eau, wc et une premiere chambre. Bien séparée.
Puis un bel espace de vie, salon / Salle à manger et cuisine (possibilité cuisine ouverte), le tout ouvrant sur un balcon.
Possibilité également de faire une quatrième chambre très facilement.
Enfin deux autres chambre avec placard.
Caractéristiques :
Surface : 80.26 m²
Chambres : 3 chambres spacieuses, possibilité d'une 4ème chambre.
Équipements : Double vitrage, électricité refaite.
Commodités : Place de parking et cave incluses.
Charges : 2625 euros annuels incluant chauffage, eau froide, ascenseur et entretien des parties communes.
DPE : Classe D
Taxe Foncière : 828 euros annuels
Idéalement situé à proximité des commerces, du marché, des écoles et des transports en commun, cet appartement offre un accès rapide au centre de Lyon en seulement 15 minutes. La place du Point du Jour est à 5 minutes en vélo.
Prix : 240 000 euros, incluant place de parking et cave
Ne ratez pas cette opportunité ! Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite.
Référence agence : 24038

Publiée le 14/09/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : JULG-BLG-JI4 - Réf Superimmo : ANVXWOV5U

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Caractérisques

Prix de vente : 228 000 €	Prix au m² : 2 815 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 625,63 € / an	Taxe foncière : 828 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/208/bareme.pdf

Disponible immédiatement	81 m² - 6 pièces - 4 chambres
Étage 5/8 avec ascenseur	Parking extérieur
1 cave	Balcon
Chauffage collectif au gaz (au sol, central)	1 salle d'eau
1 wc	Fenêtres double vitrage
Copropriété de 130 lots

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

211 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

45 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 980 € / an

Maximum : 1 370 € / an

Diagnostics réalisés le 17/06/2024.

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