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Description

EXCLUSIVITÉ ORPI SAINTE FOY LES LYON - Proximité du Vieux Bourg - Secteur Fontanières
Dans une résidence de bon standing, fermée, au calme et sécurisée, appartement de 81 m² proposant un très beau séjour double, lumineux grâce à son enfilade de baies vitrées (double vitrage) sur toute sa longueur et qui se prolonge sur un balcon à vivre sans aucun vis à vis .
La cuisine intégralement équipée et meublée, d'une belle surface, propose son coin dînatoire , sans vis à vis. Les 2 chambres en opposition (séparées par la salle de bain) sont spacieuses et possèdent de beaux dressing.
Un garage et une cave sèche complètent ce bien.
Un accès piéton dans la résidence permet d'accéder au village et à ses commerces très rapidement.
Proximité International School of Lyon, Centre Scolaire Assomption Bellevue etc...
Lignes bus : 6 - 8 - C19 - C7 - C10
Notre avis : Belle situation pour cet appartement doté d'un extérieur, de nombreux critères pour une judicieuse acquisition.
Référence agence : 24069

Publiée le 17/10/2024 - maj le 21/10/2024 - Réf. agence : 3L0I-HBZ-5TY - Réf Superimmo : ANVXWYUMR
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Caractérisques
Prix de vente : 265 000 €Prix au m² : 3 272 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 780 € / anTaxe foncière : 1 303 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/208/bareme.pdf

Disponible immédiatement81 m² - 3 pièces - 2 chambres
Étage 1/6 avec ascenseurParking couvert
1 caveBalcon
Chauffage collectif au gaz (au sol, central)1 salle de bain
1 wcFenêtres double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
247 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
54 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 520 € / an
Maximum : 2 090 € / an

Diagnostics réalisés le 15/10/2024.

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