Vente appartement 159 000 €

81 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Sarcelles (95200)

SARCELLES - Avenue du 8 mai 1945 . OptimHome Immobilier Sarcelles, vous propose en Exclusivité un appartement de 4 pièces entièrement rénové (dont électricité et plomberie). Situé au 12eme étage (avec 2 ascenseurs) dans une copropriété bien entretenue, cet appartement lumineux est composé d’une entrée, d'un dégagement avec placard, d’une cuisine aménagée, d’un beau séjour avec salle à manger, de 3 chambres dont une avec placard, d’une salle de bain, d'une buanderie et d’un wc. Ce lot est complété par une cave et d'une place de parking en sous sol. Proche toutes commodités - Commerces de proximités au pied de l'immeuble (Franprix, Boulangeries, épiceries, Pharmacie, Restaurants), Écoles (primaire et maternelle), et Transports (tramway T5, bus 168 et 268, Gare RER D). Cinéma CGR à proximité. Très belle opportunité à saisir.
Nombre de lots de la copropriété: 760, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 4404€ soit 367€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Arié LAHMI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°841 166 788 Greffe de PONTOISE) 06 51 56 60 30 (réf. 570244 )

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Prix de vente : 159 000 €	Prix au m² : 1 963 € / m²
Charges prévisionnelles : 4 404 € / an	Taxe foncière : 1 300 €

Consommation d'énergie

Consommation 199 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	13 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/09/2024.

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