Vente appartement 210 000 €

81,6 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Saverne (67700)

Découvrez une opportunité unique avec ANOVA IMMOBILIER, en exclusivité dans le quartier du Haut Barr à Saverne.
Plongez dans le confort de ce spacieux 3 pièces, niché dans un cadre préservé, loin de l'agitation de la route, et bénéficiant d'une entrée indépendante qui vous offre l'intimité d'une maison.
Ce ravissant appartement rénové en 2024 vous séduira avec sa cuisine élégante entièrement équipée, comprenant un frigo américain, une plaque à induction, un lave-vaisselle et une hotte au plafond, ouverte sur un salon-salle à manger baigné de lumière naturelle grâce à sa baie vitrée offrant une vue dégagée sans vis à vis sur la terrasse et le jardin .
Appréciez le confort supplémentaire avec un cellier bien pensé et une entrée aménagée. La chambre principale vous offre un espace dressing pratique, tandis que la deuxième chambre lumineuse avec une baie vitrée ouvrant sur le jardin vous invite à la détente.
Profitez également d'un espace buanderie pratique et d'une salle d'eau carrelée avec des matériaux de qualité supérieure, comprenant une douche spacieuse de 180x90.
Avec son chauffage individuel et son chauffe-eau électrique, ce logement vous garantit un confort optimal tout au long de l'année.
Ne manquez pas les avantages supplémentaires tels qu'une cave pour un rangement supplémentaire et un garage box fermé pour votre véhicule.
Les charges associées à cet appartement sont peu élevées, environ 10 euros par mois ( assurance de la copropriété uniquement)
Offrez-vous le luxe d'une isolation soignée des sols et des murs, pour un confort acoustique et thermique optimal. Cette opportunité exceptionnelle n'attend que vous pour en profiter pleinement.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 3 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 120 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2020 : 500.00 €. Date de réalisation du DPE : 12-03-2020. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 210 000 €	Prix au m² : 2 574 € / m²
Charges prévisionnelles : 120 € / an

Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	146 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/03/2020.

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