Vente appartement 192 600 €

81,91 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Sélestat (67600)

EXCLUSIVITÉ - Appartement rénové 4 PIÈCES #SELESTAT Découvrez cet appartement lumineux de 4 pièces avec 3 chambres, idéalement situé dans un secteur très calme de Sélestat, proche de la gare. Les écoles, commerces et transports en commun sont facilement accessibles. Entièrement rénové, cet appartement allie confort et fonctionnalité pour vous offrir un cadre de vie agréable. Caractéristiques de l'appartement : Surface : 81,91m² Chambres : 3 Salle d'eau : 1 Loggia : Un espace supplémentaire idéal pour créer un coin lecture ou un petit bureau ou un usage de buanderie comme actuellement. Balcon : Profitez de moments de détente sur votre balcon, parfait pour admirer la vue et profiter des beaux jours. Cave : Une cave pour un rangement supplémentaire Un emplacement de parking au sous sol L'agencement de l'appartement est optimisé, avec une cuisine moderne et équipée. Un vaste salon séjour séparant la partie nuit de la partie cuisine. Les chambres sont confortables et bien éclairées, offrant un espace reposant pour toute la famille. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un bien fonctionnel et rénové dans un environnement agréable. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception ! Prix : 197 800 euros honoraires inclus Pour plus d'informations, contactez-nous au 03 90 57 29 09 ou par mail Les honoraires sont à la charge du vendeur. La vente de cet appartement est sous mandat exclusif. La copropriété s'organise n'a pas de procédure en cours. Charges globales comprenant: chauffage collectif avec consommation individuelle, eau chaude, eau froide, entretiens espaces communs, électricité des espaces communs, redevances ordures ménagères, frais de syndic, assurance copropriété : 5148 euros /an. Charges ALUR pour fond de travaux : 49,85 euros par trimestre Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Profitez de la visite virtuelle de ce grand appartement pour le découvrir comme si vous y étiez. Envie d'en savoir plus sur cet appartement en vente ? Prenez contact avec notre agence immobilière Guy Hoquet SELESTAT.

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Prix de vente : 192 600 €	Prix au m² : 2 351 € / m²
Charges prévisionnelles : 5 148,08 € / an

Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	19 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/09/2024.

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GUY HOQUET SELESTAT

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