Vente appartement 645 000 €

81 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Sèvres (92310)

iad France - Anaïs-Quiterie Bravi (06 13 38 12 65) vous propose : En exclusivité, perle rare ! Charmant duplex atypique de 81m², dans une résidence de standing sécurisée, situé au sein d'un vaste parc verdoyant en lisière de la forêt de Meudon, à quelques minutes à pied seulement du centre ville et de la gare de Sèvres Rive Gauche !
Il se compose comme suit : Au premier niveau en étage, une belle entrée vous accueille et dessert deux chambres confortables avec parquet en point de Hongrie, un espace dressing, une salle d'eau munie d'une douche à l'italienne, et un toilette séparé. Au niveau supérieur : un espace convivial comprenant une cuisine ouverte et un vaste séjour s'ouvrant sur un balcon terrasse, et bénéficiant d'une exposition Sud / Ouest avec lumière traversante. L'ambiance qu'il procure dans cet environnement d'exception vous permettra de profiter pleinement de vos moments de détente. A découvrir absolument !
Un parking privatif et une cave complètent ce bien.
N'hésitez pas à me contacter pour visiter ce petit bijou niché dans son écrin de verdure.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 35 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 204.33 € par mois (soit 2452 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 208 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anaïs-Quiterie Bravi EI (ID 65679), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 797409281, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 645 000 €	Prix au m² : 7 963 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 452 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 208 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/06/2024.

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ANAÏS-QUITERIE BRAVI - IAD

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