Vente appartement 560 000 €

81 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Sèvres (92310)

iad France - Mohamed Ali Mzali (06 32 95 35 97) vous propose : Magnifique appartement de 3 pièces, avec Terrasse et Parking à Sèvres - Emplacement de choix, vue dégagée et confort absolu ! Niché dans la charmante ville de Sèvres, proche de Paris, ce bien de 81m², situé au 3ème étage, avec ascenseur, d'une résidence très bien entretenue, a été entièrement rénové avec des matériaux de qualité, pour offrir un cadre de vie moderne et élégant. Dès votre arrivée, vous serez séduits par ses prestations haut de gamme, sa luminosité naturelle et son agencement optimal.
L’appartement bénéficie de :
-Une belle entrée, avec un bureau aménagé, une cave à vin et de nombreux de rangements ,
-Un séjour spacieux, ensoleillé et bien pensé avec une bibliothèque et une cheminée à éthanol, pouvant accueillir un salon et une salle à manger pour partager des moments de convivialité en famille ou entre amis ,
-Une grande terrasse de 10 m2, accessible par le séjour, offrant une vue dégagée pour profiter des beaux jours et s’installer en extérieur,
-Une cuisine moderne et équipée, réalisée par un artisan spécialisé ,
-Deux chambres situées au calme avec de grands placards de rangements ,
-Une buanderie, pratique au quotidien avec de nombreux rangements, pouvant être transformée en troisième chambre ,
-Une grande salle d’eau et un WC séparé.
La résidence offre un cadre sécurisé avec digicode et interphone, ainsi qu'un accès à la fibre optique pour un confort de vie optimal. Le chauffage individuel au gaz et la distribution par radiateurs assurent une chaleur douce et agréable en toutes saisons. Un parking privatif complète ce bien, vous garantissant une place de stationnement réservée et sécurisée. Idéalement situé, cet appartement vous permettra de profiter pleinement des commerces, écoles et transports en commun à proximité. Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien d'exception et de vous installer dans un environnement où confort, modernité et sérénité se conjuguent parfaitement !
La présente annonce immobilière vise 2 lots principaux situés dans une copropriété formant 13 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 233.33 € par mois (soit 2800 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 148 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Mohamed Ali Mzali EI (ID 82852), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 978287456, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 148 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	29 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/07/2024.

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MOHAMED ALI MZALI - IAD

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