Vente appartement 120 000 €

81 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Talant (21240)

EN EXCLUSIVITÉ, A TALANT, au quatrième étage d'une résidence calme et rénovée, très bel appartement idéalement placé bénéficiant d'une magnifique vue. Ce T4 spacieux se révèle être le bien idéal pour une famille puisqu'il se compose de 3 chambres entre 9,60 et 11m², étant chacune dotées d'un balcon. Un large hall d'entrée dessert une vaste cuisine aménagée ainsi qu'une très belle pièce de vie de 20m², donnant sur un long balcon. Un cellier de 3m², une salle de bain et des WC indépendants viennent compléter cet appartement, ainsi qu'un parking privatif en placement libre dans la copropriété, fermé par un portail électrique. Idéalement situé, à proximité d'un petit centre commercial dotés de tous commerces de proximités, il est également très bien desservi par les transports en commun puisque l'arrêt Picasso de la ligne 5 des bus DIVIA (Talant-Université) se situe a seulement quelques mètres de la résidence. Cette ligne va jusqu'à l'Université de Bourgogne et passe par les arrêts Square Darcy et Gare SNCF permettant de nombreuses correspondances dont les deux lignes T1 (DIJON Gare - Quetigny) et T2 (Chenôve Cèdre - Toison d'Or) du Tramway. Aucun gros travaux prévus ni aucune procédures ne sont en cours pour la copropriété. Pour toute demande de renseignements, contacter votre conseiller, Thomas CALDARONI (Agent Commercial EI 753 403 930), au 07.83.52.07.14 Copropriété de 124 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2200 euros.

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Consommation d'énergie

Consommation 140 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	25 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/01/2024.

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GUY HOQUET DIJON

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