Vente appartement 260 000 €

81 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Thonon-les-Bains (74200)

Situé dans un secteur calme et prisé de Thonon-les-Bains, à proximité des axes routiers vers Genève et Évian, cet appartement en duplex vous séduira par son agencement fonctionnel et sa grande terrasse exposée sud-ouest, idéale pour profiter des belles journées ensoleillées.
D’une surface habitable de 80 m² répartie sur deux niveaux, ce bien se offre une grande pièce de vie donnant sur la terrasse ainsi qu'une cuisine équipée. A l'étage vous bénéficierez de 2 grandes chambres ainsi qu'une salle de bains avec double vasque et toilettes séparés.
Profitez de l’équilibre parfait entre tranquillité et accessibilité dans ce quartier calme, tout en étant proche des commodités.
Ne manquez pas cette opportunité ! Pour toute information complémentaire ou visite, contactez-moi dès maintenant. Nombre de lots de la copropriété: 5, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 2213€ soit 184€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Julie GRAUSER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°910 471 952 Greffe de THONON LES BAINS) 07 79 71 48 65 (réf. 571746 )

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Consommation d'énergie

Consommation 185 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	37 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/12/2023.

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JULIE GRAUSER - OPTIMHOME

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