Vente appartement 263 000 €

81 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Toulon (83000)

iad France - Bruno Moullet (06 08 46 95 79) vous propose : Vous recherchez un appartement d'exception à Toulon ? Ne cherchez plus ! Nous vous proposons ce superbe appartement haussmannien de 81 m², situé dans une résidence de standing avec ascenseur, à seulement 50 mètres du parc Alexandre Premier (dit Chalucet).
Commençons la visite par la cage d’escalier, une véritable remontée dans le temps avec ses carreaux de ciments, ses moulures au plafond et ce bel escalier tout en tomettes.
Cet appartement, entièrement rénové, vous séduira par ses belles hauteurs sous plafond et son charme intemporel. Il se compose de trois chambres, d'un salon/séjour exposé à l'Est, et d'une cuisine moderne entièrement équipée. La salle de bain, rénovée avec des matériaux de qualité pour votre confort, et des WC indépendants viennent compléter ce bien d'exception.
Une cave est également à votre disposition pour le stockage de vos effets personnels.
Situé dans un quartier calme, cet appartement bénéficie de la proximité de toutes les commodités : commerces, écoles, et à quelques minutes à pied de la gare et du port de Toulon.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre unique, alliant charme haussmannien et confort moderne.
Les plus : localisation (50 m du parc Chalucet), charme de l’ancien, secteur recherché, calme, produit rénové, ascenseur
SES ATOUTS : Idéalement située entre terre et mer, proche de toutes commodités et du cOEur de la ville : laissez-vous séduire par ce bel appartement
Disponible 7/7, passionné par mon métier je n’ai pas l’impression de travailler !
Achat, vente, location, conciergerie, contactez-moi !!!
Vous souhaitez connaître la valeur de votre villa, de votre appartement ou de votre maison à Toulon (Valbourdin, Claret, Siblas, Sainte-Anne, les Lices, la Loubière, Ortolan, Faron, Vert Coteau) ?
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 15 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 100 € par mois (soit 1200 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 190 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Bruno Moullet EI (ID 58948), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 899572929, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 263 000 €	Prix au m² : 3 247 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 200 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 190 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/07/2024.

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BRUNO MOULLET - IAD

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