Vente appartement 499 000 €

81 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Toulouse (31000)

Situé au 2ème étage d’un immeuble bourgeois dans le secteur tant recherché des Carmes, ce ravissant appartement saura vous séduire.
Au sein d'une petite copropriété , cet appartement traversant offre une belle pièce de vie avec cheminée .La belle hauteur sous plafond accentue cette sensation de bien être.
Une cuisine entièrement équipée et aménagée jouxte cet espace .
Ce confort de vie se prolonge par la présence de trois balcons donnant un accès sur les extérieurs.
En empruntant le couloir , vous accéderez à l’espace nuit composé de deux chambres avec rangement et de leurs salles d’eaux respectives, le tout au calme absolu .
Aucun détail n’a été négligé, l’appartement est en parfait état.
Le bien dispose de la climatisation et d’une cave .
Dernier atout non négligeable , il bénéficie également d’une sortie conférant à l’appartement un caractère unique .
Venez découvrir l’expérience de vivre au quotidien dans ce quartier si recherché.
À proximité de toutes les commodités , commerces ,écoles , transports.
N’hésitez pas à nous contacter pour découvrir ce bien rare.
A savoir, l'appartement est éligible à la triple destination.
Me prévenir 24h à l'avance
Référence agence : 5298

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Prix de vente : 499 000 €	Prix au m² : 6 160 € / m²
Charges prévisionnelles : 100 € / an	Taxe foncière : 1 500 €

Consommation d'énergie

Consommation 156 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/02/2024.

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ORPI SAINT GEORGES

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