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Vente appartement 432 000 €
81 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Toulouse (31000)
81 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Toulouse (31000)
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- 5 333 €/m²
- Terrasse
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Superbe opportunité à ne pas louper! Quartier recherché entre le jardin de plantes et le monument aux morts, au calme absolu et sans vis à vis, cet appartement de style haussmannien avec une belle hauteur sous plafond, des moulures, plancher à la Française et portes anciennes bien conservées, vous laissera vaquer à vos envies d'aménagement. Il propose 81m² habitables en rez de jardin, avec un jardin arboré privatif d'environ 120m², sans vis à vis et au calme absolu. Il se compose d'une belle entrée avec marbre, un séjour avec plancher et cheminée, une cuisine sortant sur la terrasse avec cellier attenant, un dégagement, 2 chambres, salle de bains et wc indépendant. Viennent compléter le lot, un grenier et une cave seront vendus avec l'appartement. Vous l'aurez compris, ce bien est un bien d'exception qui demande une réhabilitation qui permettra de remettre au gout du jour les belles prestations de l'ancien, immeuble datant du 1900ème. Points positifs: superbe emplacement, calme, jardin intime privatif, cave et grenier, beaux volumes, charme de l'ancien. A visiter sans tarder, clé en agence. Copropriété de 9 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1076 euros.
Publiée le 30/08/2024 -
maj le 19/10/2024 -
Réf. agence : 4763 - Réf Superimmo : ANVXWKVA2
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| Prix de vente : 432 000 € | Prix au m² : 5 333 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 076 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/113040.pdf
| 81 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 120 m² | Rez-de-chaussée |
| Orientation : Nord, Nord-Ouest, Est, Ouest | 1 cave |
| Terrasse | Année de construction : 1900 |
| Assainissement : tout à l'égout | Séjour de 26 m² |
| 1 salle de bain | 1 wc |
| Fenêtres en bois, simple vitrage | Copropriété de 9 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  10 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 530 € / an
Maximum :
2 100 € / an
Diagnostics réalisés le 19/06/2024.
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