Vente appartement 250 000 €

81 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Toulouse (31300)

EXCLUSIVITE, Quartier Croix de Pierre, avec VUE GARONNE très agréable depuis la pièce de vie et le balcon ! Appartement T4 de 81 m² au CALME parfait grâce à sa situation en impasse ! A moins de 5 minutes à pied du Tramway Arrêt Croix de Pierre, des transports, commerces et écoles, et moins de 10 min à pied du Lycée Déodat de Séverac. Résidence sécurisée, avec gardien et ascenseur neuf. Cet appartement situé au 1er étage se compose d'une entrée desservant une cuisine indépendante de 8 m² avec accès à un premier balcon (couvert). Et une agréable pièce de vie de 28 m² avec 2 baies vitrees donnant sur le second balcon de 8 m² vue Garonne. Son couloir avec 2 grands placards, vous mènera à l'espace nuit composé de 3 chambres (12,5 m² / 10,25 m² et 9 m²), d'une salle d'eau et un toilette indépendant. Les plus : Menuiserie PVC double vitrage / Fibre / accès direct aux balades le long des Berges / Lycée Déodat de Séverac à moins de 10 min à pied. Travaux de rafraîchissement à prévoir. A visiter sans tarder ! - Montant moyen annuel de la quote part de charges (budget prévisionnel) : 1392 € soit 116 € par mois Le bien est soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots de la Copropriété : 99 Honoraires de 4.17 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (240 000 ? hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Nathalie LAURANT Inscrite au RSAC de TOULOUSE 877 571 000, Tel : 06 09 48 13 93, Site 3gimmo : Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. - Référence 3G Immo : 179924NL-1462400850

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 248 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	54 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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NATHALIE LAURANT - 3G IMMO

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