Vente appartement 370 000 €

81,02 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Toulouse (31500)

Superbe Appartement 3 Pièces avec Garage Box et Cave à Toulouse Guilheméry - Bord de Canal Situé au 2ème étage dans une résidence de standing de 1995, très bien entretenue, cet appartement traversant de 81,02 m² offre un cadre de vie exceptionnel à Toulouse Guilheméry – Bord de canal, à proximité du Caousou et de la Place Dupuy. Caractéristiques principales : Surface totale : 81,02 m² Séjour : Spacieux et lumineux, près de 25 m² Cuisine : Grande cuisine séparée de plus de 10 m² Chambres : Deux chambres confortables de plus de 13 m² chacune Hall d’entrée : Accueillant et fonctionnel Coin nuit : Bien agencé pour plus de confort Salle de bain : Moderne avec douche à l’italienne Terrasse : Environ 10 m² sans aucun vis-à-vis avec vue sur les jardins intérieurs de la résidence. Idéale pour profiter des beaux jours, parfaite pour se détendre. Équipements et finitions de qualité : Porte d’entrée blindée pour plus de sécurité ; Portes à galandage pour un gain de place optimal ; Pans japonais pour une touche d’élégance ; Volets roulants électriques pour plus de confort. Vue et environnement : Vue sur les jardins intérieurs de la résidence depuis le séjour et la cuisine ; Vue sur le canal depuis les chambres, sans les nuisances du boulevard de la gare. Emplacement idéal : Proche de tous commerces, restaurants et commodités ; À deux pas des écoles, notamment du prestigieux établissement du Caosou et des transports en commun (Métro et Bus). Inclus avec l’appartement : Garage box sécurisé ; Cave pratique pour le rangement. Ne manquez pas cette opportunité unique d’acquérir un appartement de qualité dans un quartier recherché. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 104 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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LAMY TOULOUSE CARNOT

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