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Description
Superbe Appartement 3 Pièces avec Garage Box et Cave à Toulouse Guilheméry - Bord de Canal Situé au 2ème étage dans une résidence de standing de 1995, très bien entretenue, cet appartement traversant de 81,02 m² offre un cadre de vie exceptionnel à Toulouse Guilheméry – Bord de canal, à proximité du Caousou et de la Place Dupuy. Caractéristiques principales : Surface totale : 81,02 m² Séjour : Spacieux et lumineux, près de 25 m² Cuisine : Grande cuisine séparée de plus de 10 m² Chambres : Deux chambres confortables de plus de 13 m² chacune Hall d’entrée : Accueillant et fonctionnel Coin nuit : Bien agencé pour plus de confort Salle de bain : Moderne avec douche à l’italienne Terrasse : Environ 10 m² sans aucun vis-à-vis avec vue sur les jardins intérieurs de la résidence. Idéale pour profiter des beaux jours, parfaite pour se détendre. Équipements et finitions de qualité : Porte d’entrée blindée pour plus de sécurité ; Portes à galandage pour un gain de place optimal ; Pans japonais pour une touche d’élégance ; Volets roulants électriques pour plus de confort. Vue et environnement : Vue sur les jardins intérieurs de la résidence depuis le séjour et la cuisine ; Vue sur le canal depuis les chambres, sans les nuisances du boulevard de la gare. Emplacement idéal : Proche de tous commerces, restaurants et commodités ; À deux pas des écoles, notamment du prestigieux établissement du Caosou et des transports en commun (Métro et Bus). Inclus avec l’appartement : Garage box sécurisé ; Cave pratique pour le rangement. Ne manquez pas cette opportunité unique d’acquérir un appartement de qualité dans un quartier recherché. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Publiée le 26/08/2024 -
maj le 25/10/2024 -
Réf. agence : GB00192196 - Réf Superimmo : ANVXWJUCR
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Caractérisques
Prix de vente : 370 000 €
Prix au m² : 4 567 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 684 € / an
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : 01/01/2021
81,02 m² - 3 pièces - 2 chambres
2ème étage
Orientation : Nord / Sud
1 Garage
Cave
1 balcon
Terrasse
Chauffage individuel
1 salle d'eau
Wc séparé - 1 wc
Parquet
Copropriété de 37 lots
Bilan énergétique
Étiquette climat-énergie :
B
Consommation d'énergie
Consommation
104 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante
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