Vente appartement 157 300 €

81 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Tours (37100)

T3 Résidence Séniors Tranchée
Nous vous proposons cet appartement T3 vendu avec bail en cours : un bien idéal pour un investisseur.
Le logement est exposé Ouest avec 3 balcons sans vis-à-vis. Il est en parfait état et vous propose comme suit :
deux chambres disposant chacune d'une salle d'eau (douche à l'italienne), une pièce de vie et une cuisine aménagée et équipée. Il se situe au 2ème étage avec ascenseur et dispose aussi d'un vaste cellier au sous-sol.
Investisseur ?
Mettre en location un appartement dans une résidence services séniors c’est s’assurer une bonne rentabilité, avec très peu de risques.
– Turnover faible puisque la moyenne de location est de sept ans.
– Le risque d’impayés quasi nul.
– Logement reste en bon état car les occupants sont particulièrement soigneux de leur cadre de vie.
– Accompagnement de la recherche de locataires à leurs installation et sortie.
– Investissement avec une rentabilité assurée entre 5% et 10%, selon qu’il s’agisse d’un établissement bien coté.
- Services de qualité gérés par l'association des copropriétaires (à but non-lucratif) qui renforcent l’attrait de votre logement.
Convaincu ? Venez visiter sans tarder !
Bail du 15.03.2022 avec renouvellement par périodes de 6 ans. Les locataires sont bien en place, ils prennent soin de lieux et ils sont à jour de leurs paiements.
Le loyer hors charges récupérables sur le locataire est de 950€/mois. Le reste à charge (copropriété) s'élève à 160€/mois.
Vous avez besoin d'un conseil pour la Gestion Locative ? N'Hésitez pas à solliciter nos services !

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Consommation d'énergie

Consommation 210 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	45 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/05/2023.

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FRANÇOIS GAUTARD IMMOBILIER

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