Vente appartement 195 000 €

81 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Trévoux (01600)

En plein centre-ville historique de Trévoux, situé Rue du Port, cet appartement T3 de 81 m², situé dans un immeuble des années 1900, offre un charme unique et une vue directe sur la Saône et sa passerelle.
Installé au 2ème étage sur 3 sans ascenseur, vous serez dès l'entrée immédiatement séduit par la pièce de vie de 33 m² rempli de luminosité et de charme avec ses poutres apparentes et sa magnifique cheminée en pierres. La cuisine et la salle à manger, exposées Sud-Est, offrent une vue magnifique sur le centre historique de Trévoux et la Saône.
L'espace nuit se compose de deux chambres de 12 m² et 15 m², ainsi que d'une salle d'eau de 9 m² avec toilette.
De plus, vous bénéficierez d'un accès commun à la tour de l'immeuble.
Cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, à moins de 5 minutes à pied de toutes les commodités : restaurants, commerces de proximité, cinéma, musée, parcs et les quais de Saône avec la voie bleue. La gare de Quincieux, située à 10 minutes en voiture, permet de rejoindre Lyon facilement, tandis que moins de 20 minutes suffisent pour se rendre à Villefranche.
Cet appartement a une classe énergie D (221 kWh/m² annuels).
Quant à la classe climatique, cette dernière est notée B (de l'ordre de 7 Kg CO2/m²/an).
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/05/2023
Référence agence : 3944

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Prix de vente : 195 000 €	Prix au m² : 2 407 € / m²
Charges prévisionnelles : 796 € / an	Taxe foncière : 522 €

Consommation d'énergie

Consommation 221 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/05/2023.

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